6.1 Fotoreportage plangebied

6.2 Bestaande toestand

De bestaande toestand wordt hiervoor weergegeven en bijkomend gedocumenteerd omschreven op basis van de omgevingsanalyse van het projectgebied, opgemaakt door het bedrijf stadsontwikkeling van de stad Antwerpen, afdeling ruimte. Het plangebied is 34861 m² groot.

Aan de hand van geodata (GIS) en statistische data wordt de omgeving op een kwantitatieve en objectieve manier in beeld gebracht om zo tot een onderbouwde visie te komen.

Volgende thema’s komen aan bod: socio-demografie, wonen, morfologie en milieu.

De Centers situeren zich in de wijk Borgerhout Intra Muros Zuid en op de grens van de buurten S01- (Fonteinstraat) en S2MJ (kleine ring) (zie onderstaande kaart). Voor de analyse is enkel de buurt S01- belangrijk omdat de ringsector vooral uit infrastructuur bestaat en de bevolking die er toch woont, situeert zich aan de buitenkant van de ring (Turnhoutsebaan).

6.2.1 Demografie

De buurt telt 3715 inwoners en heeft een vrij hoge bevolkingsdichtheid ², een hoge woondichtheid, veel jongeren, een hoog aandeel allochtonen en 45% alleenstaande huishoudens.

6.2.2 Socio – economisch

De werkloosheidsdruk is hoog en er is vrij veel schoolse vertraging. De werkzaamheidsgraad scoort eerder laag. Het aandeel inwoners met een diploma hoger onderwijs is laag en ook het gemiddeld netto inkomen is laag. De kansarmoede-index scoort hoog.

6.2.3 Wonen / bebouwing

Er zijn meer huizen dan appartementen in de buurt en het aandeel eigenaars is laag. De gemiddelde woonoppervlakte van de woningen is lager dan het gemiddelde voor de stad. De gemiddelde prijs van de woningen is laag t.o.v. het stadsgemiddelde. Het aandeel sociale woningen is hoog in deze buurt.

6.2.4 Morfologie

De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en een V/T ³ die hoog is. Er is weinig groen in de buurt.

6.2.5 Morfologie / groenstructuur

Er is weinig groen in de buurt.

6.2.6 Milieu

De luchtkwaliteit (NO2) in het projectgebied scoort boven de norm. Alle inwoners wonen boven de EU-norm.

 
Het geluidsniveau ⁴ scoort ook hoog voor het projectgebied

6.2.7 Mobiliteit

6.2.8 Voorzieningen onbebouwd

6.2.9 Voorzieningen bebouwd