9.2.1 GRUP Afbakening Grootstedelijk Gebied Antwerpen

Het plangebied is gelegen binnen de afbakening van het grootstedelijk gebied Antwerpen. De Vlaamse regering heeft op 19 juni 2009 het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening Grootstedelijk Gebied Antwerpen definitief vastgesteld. Met dit plan stelt de Vlaamse Regering twee zaken voor:

1. een afbakeningslijn die aangeeft waar de stedelijke ontwikkeling van het Antwerpse in de toekomst kan gebeuren.

2. aanpassingen aan de stedenbouwkundige voorschriften op verschillende locaties om nieuwe ruimte te creëren voor wonen, werken, verkeersinfrastructuur stadsbossen en stedelijk groen.

Dit brengt met zich mee dat hier een stedelijk gebiedsbeleid zal gevoerd worden. Dit betekent dat vanuit het principe van gedeconcentreerde bundeling het stedelijk gebied wordt versterkt. Hierbij vormen ontwikkeling, verdichting en concentratie de uitgangspunten. Om uitzwerming, lintbebouwing en wildgroei van activiteiten in het buitengebied te vermijden, is dit beleid gericht op het creëren van een aanbod aan bijkomende woningen, het voorzien van ruimte voor economische activiteiten, het versterken van stedelijke activiteiten en het stimuleren van andere vormen van mobiliteit. Zo wordt een versnippering van de ruimte voorkomen. Er moet echter ook rekening gehouden worden met de draagkracht van het stedelijk gebied, niet alleen kwantiteit maar ook kwaliteit van ruimte en woonomgeving staat voorop. Het is noodzakelijk om de stedelijke gebieden te vernieuwen door het doorvoeren van onder andere een meer dynamische stadsvernieuwing en door strategische projecten. Het ontwikkelen van nieuwe woontypes en kwalitatieve leefomgevingen is een doelstelling.

Afbakening Grootstedelijk Gebied Antwerpen (bron: GRUP Afbakening Grootstedelijk Gebied Antwerpen)

9.2.2 RUP Sportpark Het Rooi

Het RUP Sportpark Het Rooi werd definitief vastgesteld door de gemeenteraad op 24/04/2017.

Dit RUP ligt op ca. 500 m ten noorden van het plangebied RUP Zilverkwartier.

De bestemming van het sportpark volgens het gewestplan was gebied voor dagrecreatie. Voor de uitvoerbaarheid van een gemengde ontwikkeling, met onder meer ook detailhandel en woningen, werd een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) opgemaakt dat meerdere bestemmingen in dit gebied toelaat.

RUP Sportpark Het Rooi vervangt tevens de RUP’s die de bestemming bepaalden voor het tankstation Q8 en voor het congrescentrum ALM.

Het RUP Sportpark Het Rooi legt vier verschillende zones vast binnen het gebied:

• Rode zone: Deze zone is bestemd voor detailhandel, horeca, gemeenschapsvoorzieningen, dag- en verblijfsrecreatie en woningen. Een groothandel, kantoren of bedrijven zijn niet toegelaten in deze zone.

• Groen gearceerde zone: Hier zijn dag- en verblijfsrecreatie, gemeenschapsvoorzieningen en socio-culturele voorzieningen mogelijk.

• Oranje zone: Dit is de zone voor dag- en verblijfsrecreatie en parkruimte.

• Grijze zone: Deze zone (rondom de andere zones) is bedoeld voor openbaar publiek domein.

Grafisch plan RUP Sportpark