In het noorden van het plangebied bevindt zich een bouwvrije zone van 30 meter langs de A12. Sedert 1958 gelden er langs autosnelwegen bouwvrije stroken. Op 25 januari 2019 werd deze regelgeving gemoderniseerd door de Vlaamse Regering.

Het besluit (d.d. 25 januari 2019) van de Vlaamse Regering betreffende de vrije stroken langs de autosnelweg stelt o.a.:

• Artikel 1. De vrije stroken langs de autosnelweg hebben een breedte van dertig meter vanaf de grens van het domein van de autosnelweg.

• Artikel 2. Het is verboden om in die vrije stroken te bouwen, te herbouwen of bestaande constructies te verbouwen. Dat verbod geldt niet voor instandshoudings- en onderhoudswerken.

• Artikel 4. Voorbij de 10e meter van de vrije stroken langs autosnelwegen kan de wegbeheerder afwijkingen van het verbod, vermeld in artikel 2, toestaan.

Zone non-aedificandi (eigen bewerking)