Art.1. BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN

 

 

1.1. Zonering

 

Volgende zones worden onderscheiden:

1 Zone A voor woningen;

2 Zone C voor woningen;

3 Zone voor doorgang;

4 Zone voor horeca en dienstverlening;

5 Zone voor wegenis;

6 Zone voor winkels.

 

Deze zones zijn voor elk perceel of gedeelte van een perceel voorgesteld op het bestemmingsplan.

 

 

1.2. Bestemmingen per zone

 

Naast de hoofdbestemmingen zijn de nevenbestemmingen toegelaten zoals die worden omschreven in de tabellen onder ‘1.2.2. Specifieke bepalingen per zone’, onder voorbehoud van de aangegeven beperkingen.

 

1.2.1. Algemene bepalingen

 

Bestaande bestemmingen, die niet met onderhavige bestemmingsvoorschriften zouden overeenstemmen, mogen behouden worden.

Her- en verbouwingswerken mogen uitgevoerd worden met toepassing van de zone-eigen bouwvoorschriften. Het perceel grond waarop deze bestemming gevestigd is, wordt dan incidenteel beschouwd als te behoren tot de desbetreffende zone, zodat er ook andere bestemmingen mogen verwezenlijkt worden voor zover deze verenigbaar zijn met de huidige bestemming.

Deze overgangsbepaling is in zijn geheel alleen van toepassing op de huidige eigenaar (eigenares) of mede-eigenaar (mede-eigenares). Na overname mag de bestaande bestemming behouden blijven en mogen her- en verbouwingswerken uitgevoerd worden zoals vermeld, evenwel zonder bestemmingsveranderingen, tenzij de bestemming van de zone zoals aangegeven op plan.

Erfdienstbaarheden voor openbaar nut kunnen ook buiten de daarvoor speciaal bestemde “zonering als openbare weg” worden toegestaan voor zover ze niet hinderlijk zijn voor de normale algemene bestemming van de betrokken zone waarbinnen de erfdienstbaarheden worden opgelegd en voor zover ze het architectonisch karakter van het betrokken gebied niet verstoren.

 

 

1.2.2. Specifieke bepalingen per zone

 

 

Nevenbestemmingen, beperkingen, verplichtingen

Hoofdbestemmingen

 [image]

 [image]

 [image]

 [image]

 [image]

 [image]

 [image]

 [image]

Zone A voor woningen

H

O

Be

1

Be

Be

20K

Bu

Naast de hoofdbestemming is slechts één nevenbestemming per pand toegelaten

Zone C voor woningen

H

O

Be

1

Be

Be

20K

Bu

  • - minimum 3/4 van de bruto vloeroppervlakte van de gezamenlijke verdiepingen moet per pand een woonbestemming hebben.

  • - minimum 1/2 van de terreinoppervlakte moet ingenomen worden door niet-overbouwde open ruimten en tuinen

Zone voor horeca en dienstverlening

T

O

Be

1

T

Be

T

Bu

  • - Verzorgende bedrijven op buurtniveau worden toegelaten op gelijkvloers en eerste verdiep.

  • - Min. 1/3 van de terreinoppervlakte moet ingenomen worden door niet-overbouwde open ruimten en tuinen.

  • Deze open ruimte dient bij voorkeur een aaneengesloten geheel te vormen en aan te sluiten bij de open ruimte in de aanpalende zone C voor woningen.

Zone voor doorgang

  • - Deze zone is bestemd om (minstens één) semi-publieke doorgang(en) te voorzien tussen de Drukkerijstraat en 'zone C voor woningen'.

  • - De grafische aanduiding is een indicatieve aanduiding voor deze doorgangen, geen exacte lokalisering.

  • - De doorgang mag overbouwd worden, waarbij de voorschriften van de onderliggende bestemming in de zone van de effectief gelokaliseerde doorgang van toepassing zijn.

  • Zone voor winkels

  • - in afwijking met de voorschriften eigen aan het bouwblok waarin de desbetreffende straatzijde is gelegen mogen steeds winkel- en horecabedrijven toegelaten worden op de beneden- en de eerste bovenverdieping.

 

Verklaring bij de tabel:

H: voorgeschreven hoofdbestemming

T: toegelaten nevenbestemming, mits opgelegde beperkingen en verplichtingen

0: niet toegelaten bestemming

Be: toegelaten nevenbestemming, alleen op benedenverdieping

Bu: voorzieningen op buurtniveau toegelaten

1: toegelaten nevenbestemming op één verdieping, hetzij beneden-, hetzij bovenverdieping

20K: maximum 20 hotelkamers toegelaten

 

 

 

 



Naar boven

Inhoudsoverzicht

Toon volledige document

Meer info over dit plan.